离婚还有贷款的房子怎么分
在离婚过程中，处理有贷款的房产分割是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。以下是一些常见的处理方式和相关法律规定：
协商分割
首先，夫妻双方可以通过协商的方式来确定房屋的分割方式。如果双方能够达成一致意见，那么就可以按照协商的结果进行分割。这种情况下，双方可以自行决定房屋的归属，以及如何处理剩余的房贷问题2。
法院判决
如果夫妻双方无法就房屋分割达成协议，那么可以向人民法院起诉，由法院根据法律规定和具体情况进行判决。法院在判决时，会考虑以下几个方面：
婚前购房
婚前按揭买房：如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时归一方所有。对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿1。
婚后购房
婚后贷款买房：婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可；如果贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值2。
共同还贷部分：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿3。
特殊情况
一方生活困难：如果离婚时一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助1。
子女抚养：在处理子女抚养问题时，法院也会考虑到子女的实际情况，确保子女的权益得到保障1。
具体案例分析
案例一：婚前购房
张先生和李女士结婚前，张先生以个人名义购买了一套房产并办理了按揭贷款。婚后，两人共同还贷。离婚时，李女士希望获得房产，但张先生不同意。根据法律规定，婚前购房且婚后共同还贷的部分应视为夫妻共同财产，因此法院最终判决房屋归李女士所有，并对张先生婚后共同还贷的部分进行了补偿1。
案例二：婚后购房
王小姐和王先生在婚后共同购买了一套房产，并一起偿还贷款。离婚时，双方均想要这套房产。由于双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院准许了他们的请求。最终，王先生获得了房产，但对王小姐婚后共同还贷的部分进行了补偿4。
注意事项
在处理离婚房产分割问题时，建议双方尽量通过协商解决，以避免长时间的诉讼过程。
如果确实需要通过法律途径解决，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到最大程度的保护。
总之，离婚时有贷款的房产分割问题需要根据具体情况进行分析和处理。希望以上信息能为您提供一定的参考和帮助。