民间个人抵押房产借贷纠纷
概述
民间个人抵押房产借贷纠纷通常发生在借款人未能按时履行还款义务时，贷款人可能会要求借款人以其抵押的房屋进行偿还。这类纠纷涉及借款合同的履行、房屋权属证明、法律适用和司法程序等问题1。
解决方法
协商解决
首先，双方可以通过协商解决纠纷。如果协商成功，可以达成一致意见并执行协议。如果协商失败，可以考虑其他解决方法1。
法律途径
如果协商无法解决问题，双方可以寻求法律途径解决。这可能包括诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提供证据证明借款人和贷款人的权利和义务，以及抵押物的权属证明1。
法律咨询与调解
在解决民间房屋抵押借贷纠纷时，通常需要考虑法律程序和费用。因为房屋抵押借贷纠纷涉及的法律程序较为复杂，所以通常需要请律师进行代理。此外，解决纠纷的费用也会因具体情况而异，可能包括诉讼费、律师费、评估费等1。
法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，如果房屋是抵押给债权人，当债务人不还款时，抵押权人和抵押人可以协商处理房屋。如果协商不成，可以向法院起诉3。
注意事项
在处理民间借贷和房产纠纷时，需要注意保留好相关证据，确保自身权益。建议在借贷前谨慎核实对方身份及资信情况，避免发生纠纷。在解决纠纷时，可以寻求专业律师或调解机构的帮助，确保问题得到妥善处理2。
结论
民间个人抵押房产借贷纠纷的解决需要综合运用法律知识和调解技巧。在处理这类纠纷时，应首先尝试协商解决，如果协商失败，可以寻求法律途径解决。在整个过程中，保持良好的沟通和记录是非常重要的。