用房子贷款能否提前还款
一、可以提前还款
用房子贷款是可以提前还款的。
全额提前还清：就是一次性把所欠的房贷全部还清。
部分提前还款：
在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。
每月还款额减少，但还款期限不变。1
二、提前还款的注意事项
（一）银行规定方面
提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2 - 7个工作日时间。不同银行对于提前还贷的规定有所不同，所以贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2
部分还贷的顺序（针对组合贷款）
如果是商业贷款+公积金贷款组合贷款的方式，建议先还商业贷款。因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，先将商业贷款的那部分还清了，对于个人和家庭来说，每月的房贷压力会减轻很多，而且能节省不少利息。2
关于违约金
各个地区或银行对提前还款违约金的收取是不同的，计算方法也可能存在差异。需要查看当初和银行签订的合同中对提前还款的规定，一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。3
（二）其他方面
抵押解除
房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等。所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，会留下隐患。2
保险退保
如果签订住房贷款的时候签了住房贷款房屋保险合同，每月交保险费，提前还清贷款后，要记得到保险公司退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。2