工商银行房贷利率
一、公积金贷款利率（2024年5月18日更新）
首套房
5年以下（含5年）利率为2.35%。
5年以上利率为2.85%。
二套房
5年以下（含5年）利率为2.775%。
5年以上利率为3.325%。4
二、商业贷款利率
工商银行商业房贷利率会受到多种因素影响，如贷款时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。一般会参考人行公布的贷款基准利率，2024年工行存量房贷款利率调整规则如下：
对于北京、上海、深圳等地区利率高于LPR - 30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR - 30BP的全部存量房贷统一调整至LPR - 30BP。
北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。
对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR - 30BP，再将加点幅度调整至上述下限。6