离婚按揭房过户流程及费用
离婚按揭房过户流程
离婚按揭房过户是一个涉及多个步骤的过程，主要包括以下几个关键环节：
办理离婚房产析产
首先，需要进行离婚房产析产，这是离婚房产过户免征契税的证明2。
公证
如果是协议离婚，签订离婚协议书后，需要到公证处办理析产公证2。
转登记
接下来，到交易办理转绘2。
免征契税申请
然后，到房管局办理免征契税申请2。
析产登记
之后，办理析产登记手续并缴交50元登记费2。
取证
最后，完成上述步骤后进行取证2。
离婚按揭房过户费用
离婚按揭房过户的费用包括税类和费类两大类，具体如下：
税类费用
契税：按产价的百分之二计算2。
印花税：按产价的万分之五计算2。
费类费用
登记费：80.00元2。
交易手续费：百分之二（按产价）2。
工本费：20.00元2。
需要注意的是，如果按揭房属于离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税4。此外，离婚房产过户的费用可能会因地区不同而存在一些差异4。
注意事项
在办理离婚按揭房过户时，确保所有必要的文件和证明材料齐全。
考虑到可能涉及的法律问题，建议在进行过户前咨询专业律师的意见。
办理过程中，保持与银行和相关管理部门的良好沟通，以确保流程顺利进行。
通过以上信息，希望能够帮助您更好地了解离婚按揭房过户的流程及费用，顺利完成过户手续。