买房银行贷款的含义
买房银行贷款是一种购房资金融通的方式，以下是其详细情况：
一、基本定义
买房银行贷款指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款3。
二、操作流程
提出申请
购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件3。
银行审查
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。审查内容包括购房者是否属于借款对象、是否符合贷款条件、是否有足够偿还贷款本息的能力等，进而确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款1。
合同签订与资金划转
根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上3。
三、涉及的主体与责任关系
购房者
需按照合同约定按时向银行还本付息。如果购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任3。
开发商
如果由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任3。
银行
如若是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同3。