当前买房贷款利息的一般情况
贷款利息的一般范围
不同贷款期限的利率
六个月以内（含六个月）：年利率4.35%1
六个月至一年（含一年）：年利率4.35%1
一年至三年（含三年）：年利率4.75%1
三年至五年（含五年）：年利率4.75%1
五年以上：年利率4.90%1
首套房和二套房的利率差异
首套房贷款利率：全国首套房平均利率为5.3%，利率普遍上浮5%-20%2
二套房贷款利率：普遍上浮10%-30%2
公积金贷款利息
五年期以下：年利率2.75%2
五年期以上：年利率3.25%2
不同城市的利率差异
由于各地银行对首套房的调整力度不同，具体利率可能会有所浮动，建议咨询当地银行获取最准确的信息。
贷款利息的计算方式
等额本金还款方式：每期未还本金额乘以当期应还利息3
等额本息还款方式：每期偿还的本息和均相等3
综上所述，买房贷款利息受多种因素影响，包括贷款期限、是否为首套房等。建议在申请贷款前，详细了解各种贷款方式的利率和计算方法，以便做出最优选择。