买房贷款征信过不了的解决办法
一、改善自身征信状况
（一）清偿逾期欠款
如果是因为有逾期债务导致征信不良，这是需要优先解决的问题。要尽快还清所有逾期债务，减少对征信的负面影响。可以通过节约开支、借钱还款等方式来尽力清偿逾期欠款。若还款压力较大，还可以与债权人协商，制定合理的还款计划，例如延长还款期限或者调整还款金额等方式来减轻还款压力3。
（二）建立良好还款记录
按时还款
还款记录在征信报告中非常关键。要确保每个月按时还款，无论是信用卡还款还是其他贷款还款，都不要出现逾期情况。可以设置提醒功能，如手机闹钟提醒等，确保不会错过还款日期。
也可以使用自动转账功能，让还款在规定时间内自动完成，从而保证按时还款，逐渐改善征信记录3。
积累信用记录
可以选择一些小额贷款或者信用卡，在合理范围内进行使用，并按时偿还，以积累良好的信用记录。不过要注意控制借贷规模，避免过度借贷导致负债过高的情况。
（三）消除错误记录
如果征信不良记录是由于银行错误记录造成的，可以向银行提交《个人征信异议申请表》，要求清除不良记录。在提交异议申请时，需要提供相关的证据和材料，例如还款凭证、交易记录等，以证明不良记录的不准确性。银行会对异议进行核实，并根据情况做出相应的处理3。
二、等待不良记录消除
短期等待（2 - 5年）
我国征信记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现。如果是一些较新的不良记录，只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款（针对信用卡不良记录情况），那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生良好记录，不会对之后的信贷造成影响。
对于一些非信用卡的不良记录，一般两年以前的还款情况虽然不会体现出来，但会保留5年，5年后才会销除。只要在这期间保持良好的信用记录，不良记录消除后就可申请房贷2。
长期等待（7年）
中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录，那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录，但这种等待时间较长，不过也是一种最终可以恢复征信的方式2。
三、借助外部力量
（一）提供更多财力证明
除了征信情况，银行也会关注借款人的还款能力。如果能提供更多的财力证明，如房产、银行存款单、工资流水等，可以增加银行对自己还款能力的认可，提高贷款申请的成功率，即便征信存在一些小问题也可能获批贷款5。
（二）寻找可靠担保人
担保人条件
在证明自己有还款意愿的前提下，可以寻找可靠的担保人。担保人需要有良好的征信资质、稳定的工作收入、名下负债率不能太高，最好有固定资产。部分银行还会对担保人的工作单位有要求，例如需要是国有企业、公务员或者是事业编等优质行业的人员才能为他人提供担保。
担保贷款方式
只要能提供符合要求的担保人，就可以通过担保贷款的方式来申请买房贷款。这种贷款产品主要的借款条件是集中在担保人身上，对借款人自身的征信等条件要求相对宽松一些1。
四、选择合适的贷款机构
（一）更换银行
不同的银行有不同的放款政策，有些银行对征信不良的借款人可能不那么严格。可以咨询一些专业人士，如房产中介或者金融顾问等，了解不同银行的政策和要求，选择对征信要求相对宽松的银行申请贷款3。
（二）考虑其他金融机构
如果急着买房而征信无法通过，购房者可以选择一些征信要求没有那么严格的非银行贷款机构申请贷款购房。这些机构通常对征信状况不佳的借款人提供贷款的意愿更高，但要注意这些机构的贷款利率可能较高，贷款风险也相对较大，需要谨慎考虑6。