二手房按揭贷款资料清单
一、基本身份证明材料
申请人及配偶身份证：原件及复印件，这是确认申请人身份的基本材料，如果申请人已婚，配偶的身份证同样需要提供1。
户口本：可能需要提供家庭户口登记簿，用于证明家庭关系等相关信息4。
二、婚姻状况证明材料
结婚证：已婚申请人需提供结婚证原件及复印件1。
离婚证或配偶死亡证明：对于离异或丧偶的申请人，相应的离婚证或配偶死亡证明是必需的1。
单身证明（适用于成年未婚者）：已成年而未婚的应出具单身证明2。
离婚未再婚证明（离异人士）：离异的人士应提供离婚未再婚证明2。
丧偶未再婚证明（丧偶者）：丧偶的应提供丧偶未再婚证明2。
三、收入证明材料
工资流水账单：银行通常要求申请人提供近六个月的工资流水账单，以证明其收入的稳定性和金额情况1。
单位收入证明：需要单位出具的收入证明，并且应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查2。
纳税证明：自雇人士则需要提供近一年的纳税证明1。
其他收入相关证明（视情况）：
三资企业员工：由单位提供月收入证明2。
私营工商业者：提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表等证明收入情况的材料2。
其他经常性收入来源证明：如银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等也可作为收入证明材料2。
四、房产相关证明材料
房产证原件及复印件：二手房的房产证是办理贷款的核心文件，能够证明房产的所有权情况1。
购房合同和房屋买卖协议：这是明确房屋交易情况的重要文件，也是办理按揭贷款所需的材料之一1。
原产权证（部分情况）：有的要求提供原产权证1份，现房权证中应注明是商品房或安居房2。
房地产买卖合同（经由交易中心提供，部分情况）：可能需要提供2份经由交易中心提供的房地产买卖合同2。
所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件（若有共有人）：如果房屋存在共有人，需要共有人同意出售房屋的书面授权文件4。
五、征信相关材料
个人征信报告：申请人需提供个人征信报告，以证明其信用状况，可以通过中国人民银行征信中心获取1。
六、其他辅助材料
资产证明（视银行要求）：如车辆登记证书、存款证明等，可以证明申请人的资产状况和还款能力1。
购房首付款证明：如首付款的收据原件及复印件等，证明购房者已经支付了部分房款1。
借款申请表（部分情况）：如个人住房商业性贷款申请表、个人住房公积金借款申请表等2。
借款合同、抵押合同（部分情况）：例如公积金借款合同、商业性借款合同、抵押合同等相关合同文件2。
担保合同（若涉及担保，部分情况）：如果贷款需要担保，需要提供担保合同2。
借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单，部分情况）：每人各1份，用于涉及住房公积金贷款额度计算等相关情况2。
借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书（部分情况）：每人各1份，在涉及住房公积金贷款时可能需要提供2。
如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书（部分情况）：1份，当资产涉及家庭成员且用于还款时可能需要提供2。
已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存折（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，部分情况）：1份2。
企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，部分情况）：1份2。