一、央行基准利率
商业贷款：
贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%1。
贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%1。
贷款期限五年以上，利率为4.90%1。
公积金贷款：
贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%1。
贷款期限五年以上，利率为3.25%1。
二、部分银行房贷利率情况
（一）中信银行
短期买房贷款利率：一年以内(含一年)4.35%(上浮10%)。
中长期买房贷款利率：一年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%(上浮10%)。
个人住房公积金贷款利率：五年以下(含五年)2.75%五年以上3.25%(上浮10%)2。
（二）民生银行
以央行贷款基准利率为准，不同贷款期限利率如下：
1年(含)以内：利率4.35%。
1年到5年(含)之间，利率4.75%。
5年以上，利率4.9%。不过，民生银行房贷实际利率会根据实际情况在以上基准利率上上下浮动10% - 30%，而近几年房贷政策紧缩，基本都是上浮3。
（三）建设银行（福州地区）
12月5日起房贷利率上调至3.1%，之前是3.05%4。
三、影响银行房贷利率的因素
当地政策因素：不同地区的房地产政策不同，会影响银行房贷利率。例如一些城市为了刺激房地产市场发展，可能会引导银行降低房贷利率；而部分城市为了控制房价过热，可能促使银行提高房贷利率。
申请人个人资质：包括申请人的信用状况、收入水平、负债情况等。信用良好、收入稳定且负债低的申请人可能更容易获得较低利率的房贷。