房产证抵押贷款利率
最新基准利率
目前银行执行的基准利率为：
贷款一年以下（含一年）：4.35%
贷款一年至五年（含五年）：4.75%
贷款五年以上：4.90%14
实际利率上浮情况
上浮比例：银行在实际执行中，通常会在基准利率的基础上上浮10%-50%不等1。
具体利率：例如，5年以下（含5年）的房产抵押贷款利率为6.65%，5年以上的利率为6.8%2。
不同银行的具体利率
招商银行：贷款金额通常是房屋评估价格的70%，贷款年限视贷款用途而定，贷款利率通常在基准利率基础上上浮10%2。
中国银行：房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，贷款利率执行基准利率，具体利率视房龄和贷款用途而定2。
贷款期限和额度
贷款期限：最长可达30年6。
贷款额度：通常不超过房产价值的70%6。
申请条件
有合法的身份和完全民事行为能力
有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力
无不良信用记录
提供合法有效的抵押物证明材料
能够提供贷款行认可的有效担保3
附加信息
提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款，需提前向银行提出申请6。
利率变动风险：贷款利率可分为固定利率与浮动利率，借贷双方所承担的利率变动风险较小4。
以上信息提供了房产证抵押贷款利率的全面概述，包括基准利率、实际利率上浮情况、不同银行的具体利率、贷款期限和额度、申请条件以及一些附加信息。具体贷款利率和条件可能因银行和地区而异，建议您直接咨询相关银行以获取最准确的信息。