一、房屋按揭的基本流程
资格预审
需提供个人信用报告、收入证明和资产证明等资料，银行将根据这些资料评估还款能力，要确保所有文件真实有效1。
选择贷款产品
根据个人需求和银行提供的产品，选择合适的按揭贷款方案，这包括贷款金额、期限、利率类型（固定或浮动）等，需考虑利率类型和自身还款能力1。
提交申请
填写贷款申请表并提交所有必要的文件，如身份证明、购房合同、首付证明等，要确保文件齐全，避免延误申请进程1。
银行审批
银行会对申请进行详细审查，包括对房产的评估和贷款风险的评估，申请人需配合银行提供额外信息1。
签订合同
审批通过后，与银行签订贷款合同，签订前应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务1。
放款
合同签订后，银行将按照约定的方式和时间向开发商或卖家支付贷款金额，要确认放款时间和方式1。
还款
从放款后的次月开始，按照合同约定的还款方式和时间进行还款，要注意避免逾期还款1。
二、房屋按揭的主要要求
信用记录方面
良好的信用记录是获得按揭贷款的关键，银行会查看信用报告，评估信用历史和还款习惯1。
稳定收入方面
银行要求申请人有稳定的收入来源，以确保有能力按时还款，通常需要提供最近几个月的工资单或税单1。
首付比例方面
根据当前的房地产政策，购房者需要支付一定比例的首付，例如一般家庭购买首套住房需具有所购房屋价格20% - 30%的自筹购房资金；家庭购买第二套住房，具有所购房屋价格30%及以上的自筹购房资金（重庆地区多子女家庭购买二套房具有购屋价格25%及以上的自筹购房资金）12。
房产评估方面
银行会对购房者拟购买的房产进行评估，以确定其市场价值和贷款风险1。
贷款额度方面
银行会根据购房者的收入、信用记录和房产价值等因素，确定可以提供的贷款额度1。
三、办理按揭时可能需要的手续（资料准备）
身份证明相关
夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）；个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等4。
婚姻状况证明相关
已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明4。
收入证明材料相关
如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；借款申请人及配偶的收入证明（加盖单位公章或人事部门章，灵活就业缴存人自行书面承诺，借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明）24。
购房相关证明
合法有效的《重庆市商品房买卖合同》（以重庆公积金贷款为例）；已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据（售房单位出具的发票或收据）；购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值24。
其他资信证明
包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等4。
还款账户相关
借款人还款账户（贷款承办银行一类账户）；还需全国统一版本的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或全国公积金小程序获取的亮码可办电子码（重庆公积金异地贷款相关，四川缴存职工除外）2。