办理商业贷款所需材料
基本身份证明
身份证：作为最基本的身份验证工具，必不可少。
户口本：用于证明户籍信息，部分情况下可能需要提供。
结婚证（已婚）：证明婚姻状况，对于共同申请贷款的情况非常重要1。
经济能力证明
收入证明：通常由工作单位出具，包括工资单、奖金、津贴等，并加盖单位公章。
银行流水账单：证明稳定的收入来源，帮助银行评估还款能力1。
购房合同及相关证明
购房合同：与开发商签订的正式购房合同，证明购房意图和事实。
首付款凭证：支付首付款的发票或收据，证明已支付了一定比例的首付款1。
财产及负债证明
房产证（如有）：证明个人或家庭的房产情况，有助于评估还款能力。
车辆行驶证（如有）：作为额外的资产证明。
存款证明：显示个人的储蓄情况。
信用卡账单、债务合同：负债证明，帮助银行全面了解财务状况1。
其他可能需要的材料
个人住房借款申请书：正式向银行表达贷款意愿的文件。
经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料：进一步证明借款人的还款能力。
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件：确保购房行为的合法性。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书：对于需要抵押的情况，这些文件是必需的。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明：在有担保的情况下，需要提供保证人的相关信息。
借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明：证明借款人有足够的自筹资金支付首付款和其他费用。
房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)（复印件）：证明房产项目的合法性。
如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等：共同申请时需提供的信息。
贷款行规定的其他文件和资料：根据具体银行的要求可能会有所不同1。
以上信息仅供参考，具体所需材料可能会因地区和银行的不同而有所变化。建议在申请前，直接咨询目标银行获取最准确的信息。