一、个人住房贷款利率（2018）

1 - 3年（含）

个人住房公积金贷款利率：年利率2.75%，月利率2.21667%

个人住房商业性贷款利率：年利率4.85%，月利率4.041667%

3 - 5年（含）

个人住房商业性贷款利率：年利率5.25%，月利率4.375000%

5年以上

个人住房公积金贷款利率：年利率3.25%，月利率2.708333%

个人住房商业性贷款利率：参考央行基准利率，如工商银行、农业银行等大型银行会以央行基准利率为基础上下浮动，央行的基准利率中五年以上商业贷款年利率为4.9%5

二、其他贷款（2018）

0 - 6个月（含6个月）

年利率：4.35%

6个月 - 1年（含1年）

年利率：4.35%

1 - 3年（含3年）

年利率：4.75%

3 - 5年（含5年）

年利率：4.75%

5 - 30年（含30年）

年利率：4.90%1

三、工商银行贷款利率（2018示例）

工商银行贷款利率表2018（仅为贷款概念相关示例），贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，其贷款利率也是以央行基准利率为基础上下浮动的3

四、各银行房贷利率（2018部分示例）

工商银行

首套利率：5.9%（LPR + 125BP）

二套利率：6.1%（LPR + 145BP）

农业银行

首套利率：5.8%（LPR + 115BP）

二套利率：5.95%（LPR + 130BP）

中国银行

首套利率：6.35%（LPR + 170BP）

二套利率：6.5%（LPR + 150BP）

各银行贷款利率会根据市场风险、信用风险等因素在央行基准利率基础上进行浮动定价，如1年期、3年期和5年期贷款利率较之前同期有不同程度的上升4