确实，买房不经过中介是可以贷款的。以下是详细的流程和相关注意事项：

买房不经过中介贷款的流程

了解限购政策：首先，需要了解房屋所在地是否有限购政策4。

查找房源信息：可以通过互联网、社交媒体或房产展示栏等方式查找合适的房源1。

签订买卖合同：买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务1。

办理贷款申请：

直接前往售楼中心或银行办理贷款申请。

准备所需的贷款资料，如身份证明、收入证明、房屋购买合同等2。

银行审核：银行会对购房者的信用状况和房屋进行评估，确定贷款额度3。

网签合同：在房地产管理部门进行网签，确保交易的合法性和安全性1。

资金监管：为确保交易安全，可以进行资金监管，待过户完成后，再将资金支付给卖方1。

办理过户手续：完成房屋的所有权转移登记3。

办理抵押手续：如果是贷款购房，还需办理抵押登记手续3。

物业交割：最后，完成物业的交割，确保双方权益1。

注意事项

风险增加：不通过中介买房可能会面临更多的风险，如交易安全性、合同细节等1。

准备工作：在买房前，需要做好充分的准备工作，包括了解相关法律法规、准备齐全的贷款资料等2。

选择可靠的交易平台：如果不通过中介，可以选择一些可靠的在线交易平台或法律咨询机构，以确保交易的顺利进行3。

贷款条件

年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人2。

综上所述，买房不经过中介是可以贷款的，但需要购房者自己承担更多的责任和风险。建议在操作前做好充分的准备和规划。