一、贷款中的房子能否抵押贷款
（一）一般情况
贷款买的房子是可以进行抵押贷款的，这种情况被称为房屋二次抵押贷款。不过需要满足一定的条件，不是所有贷款中的房子都能顺利进行二次抵押。例如，房子要有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳，这样的房子才更容易办理二次抵押贷款。因为银行或金融机构需要考虑到抵押物的价值和变现能力，如果房子不具备这些条件，可能会面临较大风险，从而影响二次抵押的审批。另外，二次抵押贷款不是抵押房屋的全部价值，通常只能抵押已经还款的部分。比如房屋贷款加上首付已经归还了百分之五十，那么可用于二次抵押的可能就是这已归还的部分价值1。
（二）不同银行规定
以中国银行为例，一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：
办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房。
该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等2。
二、房子抵押的注意事项
（一）房产相关要求
用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的1。
（二）抵押人要求
房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的。如果房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意1。
（三）合同与登记要求
书面是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行抵押担保的范围、抵押权实现方式等条款。并且根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力1。