银行贷款需符合的条件
一、基本通用条件
完全民事行为能力与合法身份：申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份146。
稳定工作与收入及还款能力：有稳定的工作和收入，具备相应的还款能力1346。
良好征信记录：个人征信良好，在央行征信系统没有不良记录1346。
二、不同类型贷款的特殊条件
（一）商业银行房产贷款
身份要求：申请人为具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人1。
经济收入稳定：有稳定的经济收入1。
购房相关文件：有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等1。
首付款要求：有不低于所购买，建造，大修住房全部价款20%以上的首付款1。
（二）个人贷款
国籍与年龄限制（部分情况）：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；在一些情况下，如某些贷款机构要求年龄在65周岁（含）以下（不同贷款机构和产品可能有不同年龄限制），在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明等，并且部分贷款产品会根据性别限制年龄2。
三、银行审核综合考量因素
信用记录：银行首先会查看借款人的信用报告，良好的信用记录是银行决定贷款额度及利率水平的重要依据，存在逾期还款或违约记录可能导致贷款申请被拒或高利息成本3。
收入状况：借款人需要提供最近几个月的工资条、税单或其他证明文件来证明其有足够现金流覆盖债务支付，自由职业者或企业主可能需提供企业财务报表、银行流水账单等资料3。
负债情况：银行会审查申请者现有负债情况，包括信用卡欠款、其他未偿还贷款等，通过计算债务收入比（DTI）判断财务负担能力，一般DTI比率越低越好3。
就业稳定性：长期就业的稳定性也是银行考量的重要因素，持续在同一职位工作多年或者在行业内有良好声誉的企业任职通常更有利3。
抵押品价值（针对大额贷款如房贷、车贷等）：银行往往要求提供相应抵押物作为担保，抵押品的价值及其变现能力影响贷款金额大小和最终能否获批3。