买房办贷款所需资料
一、基本身份资料
身份证明：居民身份证、户口簿、军官证等；在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件1。如果借款人和抵押人不是同一人，还需要提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件2。
婚姻状况证明：单身证明或者结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可；如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等13。
二、经济能力证明资料
收入证明：经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料，如最近3个月的工资条或收入流水；收入证明合计需要超过月供的两倍（如需）；借款人及配偶（如有）的收入证明和收入流水（如需）123。
资产证明：借款人以及配偶资产证明（如需）3。
三、购房相关资料
购房合同或协议：合法的购买住房合同、协议及相关批准文件，包括购房合同、房屋买卖合同共有人上述资料等13。
首付款证明：如银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；首付款支付证明等123。
房屋相关证明文件：抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；如果是二手房可能还需要房产共有人愿意抵押房产的证明等14。
四、其他资料
个人住房借款申请书：需要填写个人住房借款申请书1。
保证人相关资料（如需）：保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明1。
银行规定的其他文件和资料：不同地区、不同银行可能会要求提供其他特定的文件和资料，建议咨询当地银行1。