房屋贷款与房产证获取
可以拿到房产证
贷款的房子是可以拿到房产证的。因为在办理贷款时，抵押给银行的并非房产证，而是房子的他项权证，只要房子来源合法，就能够正常申请办理房产证。不过在贷款全部还清之后，需要办理解押手续，此时房屋才真正完全属于自己1。
房产证办理时间相关因素
（一）购买现房
若购买的是现房，房产证的办理相对较快。
在没有特殊约定的情况下，通常在购房合同签订后的90日内可办理房产证。例如按照"房发产开发经营管理条例"以及"城市商品房预售管理办法"的规定，现房购房人自签订之日起90日内办理房产证3。
银行对于现房房产证的处理方式可能不同，有的银行会在房产证下发之后持有房产证。
（二）购买期房
对于期房，房产证的办理时间要结合多方面因素。
首先取决于开发商的建设进度，开发商需要按照相关规定在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门，这是办理房产证的前期必要步骤。例如根据建设部《销售管理办法》，有这样的要求3。
其次，期房房产证也需要参照购房合同中的约定，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关责任，一般在交房时可办理房产证，但具体以合同为准3。