工商住房贷款利率
商业贷款利率
工商银行的商业贷款利率会在央行商业贷款基准利率上浮动执行。具体的基准利率如下：
一年以内贷款：4.35%
一到五年以内贷款：4.75%
五年以上贷款：4.90%
如果您的房贷年限为20年，并且贷款利率上浮20%，那么上浮后的利率将是：
4.90
%
×
(
1
+
20
%
)
=
5.88
%
4.90%×(1+20%)=5.88%
住房公积金贷款利率
工商银行的住房公积金贷款利率则相对较低：
五年以下（含五年）：2.75%
五年以上：3.25%
住房公积金贷款条件
申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，需具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
公积金贷款期限最长不超过30年。
住房公积金贷款申请材料
具有法律效力的身份证件
住房公积金储蓄卡及借款人名章
合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料
购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明
使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明
市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料
住房公积金贷款流程
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证户口本婚姻证明房本银行流水单
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
注意事项
工商银行房贷利率会根据贷款时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
具体利率还需结合实际情况进行一定幅度的调整。
逾期还款将可能产生逾期息费及影响征信。
以上信息为您提供了工商银行住房贷款的详细利率及相关信息，希望对您有所帮助。