重庆购房契税退税办理流程
一、办理地点
房产契税退税在地方税务局进行办理，纳税人向其主管征收机关提出申请1。
二、一般流程
提出申请并填写申请表
领取并填写契税退税款申请审核表1。
报送材料
资料准备会因不同退税情况而有所差异
如果在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，需提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料4。
因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书4。
在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，提交补充合同(协议)和退款凭证4。
一般还需提供基本资料，如户口本复印件（农村户口需更新，如是农转城居民，需农转城确认书原件）、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件、买方契税缴款证明原件等1。
审核
征收机关会对报送的材料进行审核。
退税或答复
若审核通过，一般在十个工作日内办理完结退税手续；如不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释1。
三、特殊情况及相关流程
实测面积小于预测面积退税情况
在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税1。
房屋买卖合同解除退税情况
交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了，可以申请退税。办理退税时可能需要提供如退税申请书（包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同的签订时间日期、双方签字，手写或打印均可）等资料1。
开发商相关问题退税情况
若开发商尚未取得相关证件（如文中提到的两证），购买者可以到开发商或者市房管局退契税；若开发商已经取得相关证件却故意对外谎称未获得，购买者也可以到开发商或者是房管局退契税，退税办理需提供基本资料（如户口本复印件等上述提到的基本资料）1。