买房贷款担保费收取标准
一、按担保费率计算
商业按揭贷款：担保费率一般每万元为
0.3
‰
−
0.5
‰
0.3‰−0.5‰每年（各地规定略有不同），其计算公式为：担保费 = 贷款金额×担保费率×贷款年限。例如，若费率取
0.4
‰
0.4‰，贷款
30
30万元，期限
20
20年，则担保费为
300000
×
0.4
‰
×
20
=
2400
300000×0.4‰×20=2400元。并且如果提前还款，担保费可按实际还款年限予以退回，如上述例子中在第
9
9年提前一次性还款结清银行贷款，退回的担保费为
300000
×
0.4
‰
×
(
20
−
9
)
=
1320
300000×0.4‰×(20−9)=1320元1。
二、按费率递减分段累加计算（部分地区）
不同年限的收费标准
1
−
10
1−10年（含
10
10年）：每年按担保金额的
1.5
‰
1.5‰计收。
11
−
20
11−20年（含
20
20年）：每年按担保金额的
1.0
‰
1.0‰计收。
21
−
30
21−30年（含
30
30年）：每年按担保额的
0.5
‰
0.5‰计收。
总金额计算及特殊情况：担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足
500
500元的按
500
500元收取1。
三、其他相关规定
与银行贷款利率挂钩（针对中小企业贷款担保机构）：基准担保费率可按银行同期贷款利率的
50
%
50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动
30
%
−
50
%
30%−50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定13。
不同性质担保机构的大概费率范围（上海地区为例）
政策性担保机构：担保费率一般在
1
−
2
%
1−2%。
商业性担保机构：担保费率一般在
2
−
4
%
2−4% 1。