房地产办按揭的工作流程

1. 签订购房合同

购房者与卖方签订购房合同，并支付房屋价格30%的首付款1。

2. 办理贷款申请

购房者需向银行提交个人资料及首付款收据，银行审核通过后核定贷款金额并通知客户2。

3. 签订贷款合同

客户在银行通知后签订贷款合同，并办理抵押等相关手续2。

4. 银行放款

银行将贷款划入卖方账户，同时根据授权将贷款划入购房者账户3。

5. 办理房产证

购房者需与卖方、律师一起办理过户，并向买方的贷款银行抵押，完成房产证办理1。