一、按揭房可以售卖的前提条件
刚刚按揭的房子可以售卖，但需满足一定条件。首先，根据国家规定，必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的，买家需要确保房屋的合法性和产权证明1。
二、售卖刚刚按揭房子的方式及相关情况
（一）还清剩余贷款后出售
操作方式
房主可以用一笔钱将剩余的贷款还清，解除房子的抵押后，就可以进行交易了。例如可以用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户23。
银行规定方面
银行通常规定贷款未满一年的需要支付违约金，满一年的则不需要13。
（二）转按揭
操作流程
“转按揭”就是个人住房转按贷款，是指已在银行办理的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。转按揭需要在卖家还贷的银行办理，需要银行和买家同意，并由担保公司出具保函。银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司，然后等到买家贷款放款之后，由银行转移到卖家的还款账户里，将欠给银行的尾款结清12。
银行接受情况
不是所有银行都接受转按揭业务，目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，并且二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜4。
（三）赎楼贷
操作方式
赎楼贷是少数银行提供的业务，通过向原银行或新的银行申请贷款，发放一笔专门用于赎楼的贷款。还清原贷款后，可以办理过户手续。赎楼贷需要支付担保费，不同银行有不同的名字，如转无忧、交易保等1。