银行贷款收取保证金的合法性

银行在按揭贷款过程中收取保证金的行为是否合法，主要取决于具体的法律规定和操作流程。根据中国的相关法律法规，银行收取按揭贷款保证金是合法的245。以下是对此问题的详细解释：

法律依据

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条的规定，银行在按揭贷款过程中，可以按照贷款总额的一定比例向开发商收取保证金。这一保证金在房产证办理完毕及完成抵押登记后退还。这样的做法不仅有法律依据，而且还起到了确保交易安全的作用，防止因房产证延误而导致的金融风险2。

保证金的性质和用途

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商45。

注意事项

虽然银行收取按揭贷款保证金是合法的，但借款人仍应注意以下几点：

合同条款：在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，了解保证金的具体数额、用途、退还条件等内容。

收费标准：不同的银行和地区可能会有不同的收费标准，借款人可以咨询多家银行，了解具体的费用情况。

避免诈骗：在贷款过程中，要注意防范各种贷款诈骗，如要求提前支付高额保证金等不合理要求3。

综上所述，银行在按揭贷款过程中收取保证金的行为是合法的，但借款人仍需谨慎对待，确保自己的权益不受损害。