有房产证可以贷款多少钱
贷款额度
根据银行目前的规定，房产证贷款的最高额度是房屋估值的70%135。
贷款条件
具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般不超过65周岁13。
有固定住所、正当职业和稳定收入13。
提供贷款人认可的房产抵押，并得到房产共有者的同意13。
所需材料
房地产证、身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明材料13。
工资流水、工作证明等还款能力证明2。
房产评估报告（如有）3。
办理流程
备齐上述材料。
银行对借款人的贷款申请及相关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书交银行收押，双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行将贷款通过转帐方式划入指定账户13。
注意事项
贷款期限最长为10年5。
贷款利率和首付款比例也会影响贷款额度4。
个人信用记录是银行审核的重要依据2。