房款贷款利率
全国性住房贷款利率下限
首套房
最低利率：3.75%（相应期限贷款市场报价利率LPR - 20个基点）2。
二套房
最低利率：4.15%（相应期限贷款市场报价利率LPR + 20个基点）2。
部分城市2024年房贷利率情况
南京
首套房：最低利率3.65%（LPR - 30BP）2。
二套房：最低利率4.25%（LPR + 30BP）2。
沈阳
首套房：最低利率3.45%（LPR - 50BP）2。
二套房：最低利率4.15%（LPR + 20BP）2。
郑州
首套房：最低利率3.45%（LPR - 50BP）2。
二套房：最低利率4.15%（LPR + 20BP）2。
佛山
首套房：最低利率3.55%（LPR - 40BP）2。
二套房：最低利率4.15%（LPR + 20BP）2。
重庆
首套房：最低利率3.75%（LPR - 20BP）2。
二套房：最低利率4.15%（LPR + 20BP）2。
北京
城六区：首套房最低利率4.05%（LPR + 10BP），二套房最低利率4.55%（LPR + 60BP）2。
非城六区：首套房最低利率3.95%（LPR），二套房最低利率4.5%（LPR + 55BP）2。
深圳
首套房：最低利率3.85%（LPR - 10BP）2。
二套房：最低利率4.25%（LPR + 30BP）2。
上海
首套房：最低利率3.85%（LPR - 10BP）2。
二套房：市区最低利率4.25%（LPR + 30BP），非主城区最低利率4.15%（LPR + 20BP）2。
成都
限购区：首套房最低利率3.75%（LPR - 20BP），二套房最低利率4.25%（LPR + 30BP）2。
非限购区：首套房最低利率3.75%（LPR - 20BP），二套房最低利率4.15%（LPR + 20BP）2。
影响房贷利率的因素
政策导向：银行房贷利率以市场化为导向，结合房地产市场调控需求，实行差别化信贷政策2。
市场因素：如房地产市场的供求关系、经济发展形势等也会对房贷利率产生影响3。
购房者应密切关注贷款利率的变动情况，并在选择贷款时综合考虑各种因素3。