天津房龄多少年不能贷款
房龄对贷款的影响
房龄超过20年
房龄一般超过20年就不能贷款了，大多数银行基本上不会放贷超过20年房龄的房子134。
房龄与贷款年限
房龄较大会影响贷款年限，通常可贷款年限为房龄与土地使用年限之和减去5年2。
高风险房龄
房龄过大的房子，银行在放款前会进行风险评估，当风险值过高时，银行就不会借钱给用户4。
其他注意事项
外地人贷款条件
外地人在天津市贷款买房有年龄限制，男士借款人年龄不超过65岁、女士不超过60岁5。
年龄与贷款期限
一般来说，18岁以下和65岁以上的人都不能办理住房贷款，贷款申请的期限加上借款人的年龄通常不能超过65年6。