房产抵押贷款需要押证吗
银行房产抵押贷款是否需要押证
在实际操作中，房产抵押贷款是否需要押证取决于贷款机构的政策和地区规定。以下是详细介绍：
银行房产抵押贷款的一般做法
少数银行要求押证：目前，仅有少数几家银行（主要是浙系银行）要求押证，但大多数银行不再强制要求押证3。
押证的一般过程：如果客户经理要求押证，通常只是在办理过程中暂时保管，用完后会归还给客户3。
联网查询替代盖章：早些年，许多银行会在房产证上盖章，但现在这种做法已经被取消，改为联网查询3。
民间机构房产抵押贷款是否需要押证
几乎100%要求押证：在民间机构或个人放款的情况下，几乎100%会要求押证，以防止借款人利用房产证在其他机构再次抵押或办理信用贷款，从而增加机构的风险3。
房产抵押贷款的一般流程
准备基础材料并提交借款申请。
银行客户经理上门拍照，评估公司进行评估。
银行评审审核贷款资料，补充资料或批准贷款。
前往银行签署借款合同和抵押合同。
在房管局办理房屋抵押登记，等待出具他项权证。
银行见到他项权证后放款3。
综上所述，房产抵押贷款是否需要押证取决于具体的贷款机构和地区规定。在选择贷款机构时，建议详细了解其政策和流程，以确保顺利完成贷款申请。