用房子贷款所属贷款类型

一、抵押贷款

用房子贷款属于抵押贷款的一种246。

借款人以自己名下的房产作为抵押，向金融机构（如银行等）申请贷款。在借款合同中，房产成为债务的担保物。这意味着如果借款人未能按照约定的利率和还款期限进行偿还，金融机构有权对抵押物（房子）进行处置以保障自身利益，例如通过法院申请对房屋进行拍卖处理6。

二、按贷款用途细分

（一）住房贷款（如果房子贷款用于购房相关）

公积金贷款：当借款人用房子贷款且符合公积金贷款要求（例如购买、建造自住住房等情况），以房子为抵押，向相关公积金管理中心申请贷款，由具有担保能力的法人担保3。

商业贷款：如果是向银行申请用于购买住房的贷款（包括期房和现房），以房子作抵押的，属于商业贷款中的住房贷款类型1。

组合贷款：当公积金贷款不足以支付购房款项时，以房子抵押，不足部分通过银行商业贷款解决，这种由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款也属于用房子贷款的类型3,5。

（二）消费性贷款（如果房子贷款用于其他消费目的）

若借款人以房子作抵押向银行贷款，贷款资金用于如装修、教育、旅游等消费用途，则属于消费性抵押贷款。这种贷款可以让借款人利用房屋的价值获取资金来满足除购房之外的其他消费需求。

（三）经营性贷款（如果房子贷款用于经营目的）

当借款人以房子为抵押，贷款资金用于企业投资、生产经营等经营相关活动时，就属于经营性抵押贷款。例如企业主用自己的房产抵押获取资金来扩大企业规模、进行商业投资等。