一、还款金额的影响因素
银行贷款50万还款30年，每月还款金额受到多种因素的影响：
贷款利率：这是决定还款金额的关键因素之一。不同类型的贷款（如商业贷款、公积金贷款）利率不同，并且利率还可能受到市场情况、政策调整等因素的影响。例如，商业贷款五年以上年利率可能为4.90%，公积金贷款五年以上年利率为3.25%1。
还款方式：
等额本息：每月还款额固定，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。
等额本金：每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减，前期还款压力相对较大1。
二、不同类型贷款的还款计算
（一）商业贷款
1. 等额本息还款法
根据公式：每月月供额 =〔贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数〕÷〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕，假设年利率为4.90%，则月利率为4.90%÷12。 计算可得每月月供为2653.63元1。
2. 等额本金还款法
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金 - 已归还本金累计额)×月利率。 50万房贷30年（360个月），首月月供为3430.56元，随后每月递减1。
（二）公积金贷款
1. 等额本息还款法
按照计算方式可得每月月供为2176.03元1。
2. 等额本金还款法
首月月供为2743.06元，随后每月递减1。