办理房屋按揭贷款的材料
基本材料
申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件：如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明145。
个人住房借款申请书：填写完整的借款申请书3。
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件：确保购房合同的有效性3。
经济能力证明
收入证明材料和有关资产证明：包括工资单、纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等4。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件：证明已支付的首付款4。
抵押物或担保人信息
抵押物或质押权利清单及权属证明文件：有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书3。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明：如有担保人，需提供其相关资料3。
其他文件
开发商的收款账号：用于接收贷款款项4。
银行存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券：如有质押物，需提供相关资料3。
注意事项
确保所有提交的材料真实有效，以避免贷款申请被拒绝。
根据不同银行的要求，可能还需要提供其他额外文件。建议提前咨询具体的贷款银行，以获取最准确的资料清单。