一、房产抵押贷款利率
（一）2023年情况
利率范围：深圳房产抵押贷款利率3.45%起，一押二押有所不同。一次抵押利率为3.45%，最高3000万，1000万内好批；二次抵押3.55%起，最高额度500万。不过不同银行根据不同客户的资质，利率存在一定的浮动空间，且部分银行的抵押贷款需要客户提供营业执照，真实经营、真实流水等条件，对征信也有要求，如征信良好，无严重逾期，两年内不超6个1，一年无2，两年无3，查询2个月不超5次等情况3。
（二）影响房产抵押贷款利率的因素
房子相关情况
产权情况：抵押贷款的房子如果是按揭房贷款，需要提前还款，还清房贷；房子是全款房才可以进行抵押。
房龄：房龄30年内较好，每超5年可能降低一成贷款成数。
房屋用途：如部分产品对老人房（可做到80周岁）、小孩房抵押（有经营记录接受抵押）等有不同规定3。
借款人相关情况
征信情况：征信良好有利于获取较低利率，如无严重逾期等情况。
经营情况：部分银行要求提供营业执照，真实经营、真实流水等。如果公司产证双满1年不需要提供流水（双满6提供个人 + 公司流水达到贷款金额的三分之一）3。
二、车辆抵押贷款利率
（一）影响车辆抵押贷款利率的因素
市场基准利率影响：中国人民银行设定的贷款基础利率对深圳地区车辆抵押贷款利率有指导作用，一般会参考此基准进行浮动1。
借款人信用评分：信用良好的借款人往往能获得较低的利率，反之则可能面临更高的利率1。
抵押车辆状况
新旧程度：车辆越新，通常能获取更低的利率。
市场价值：价值越高的车辆在抵押时利率可能更低。
维修历史：维修历史也会影响贷款利率1。
贷款期限：长期贷款可能总利息支付更高，但每月还款压力较小；短期贷款虽总利息较低，但每月还款额较高1。
额外费用：除了利率外，借款人还需留意可能存在的手续费、评估费、保险费等其他费用1。
三、其他银行情况（以2024年2月部分银行举例）
平安银行：未明确提及在深圳地区抵押贷款利率的具体数值，平安银行总部设在深圳，是一家全国性股份制商业银行4。
民生银行：同样未查询到2024年在深圳地区抵押贷款利率的具体数值，民生银行于1996年1月12日在北京正式成立，是全国性股份制商业银行4。
光大银行：未查询到2024年在深圳地区的具体抵押贷款利率，光大银行成立于1992年8月，是全国性股份制商业银行4。
由于不同银行、不同抵押类型、不同的借款人情况以及不同时期都会使抵押贷款利率有所差异，在深圳办理抵押贷款时，借款人应充分了解所有相关条款，比较不同金融机构的报价，选择最适合自己的贷款产品。