当前按揭房产是否可以出售
可以出售按揭房产
按揭中的房子是可以出售的，但需要遵循一定的步骤和注意事项。以下是出售按揭房产的基本步骤：
确认贷款余额
在考虑出售房产之前，首先需要确认当前的贷款余额。这可以通过联系贷款银行或查看最近的贷款对账单来完成1。
咨询银行
与贷款银行沟通，了解在房产出售过程中银行的具体要求和流程。银行可能会要求提供房产评估报告、买家的贷款批准文件等1。
房产评估
进行房产评估，以确定房产的市场价值。这不仅有助于设定合理的出售价格，也是银行审批过程中的一个重要环节1。
寻找买家
通过房产中介或在线平台发布出售信息，寻找潜在买家。在交易过程中，明确告知买家房产处于按揭状态，并解释相关的交易流程和可能的额外费用1。
签订买卖合同
一旦找到买家，双方需要签订正式的买卖合同。合同中应明确列出房产的按揭状态、贷款余额、交易完成后的资金分配等关键信息1。
办理过户手续
在买卖合同签订后，需要到当地的房产交易中心办理过户手续。在这一过程中，银行将参与协调贷款余额的结算1。
贷款结清
买家支付的购房款项将首先用于结清原贷款。剩余的资金（如果有的话）将转给卖家1。
注意事项
在整个出售过程中，保持与银行的良好沟通至关重要。此外，出售按揭房产可能会涉及到一些额外的费用，如提前还款罚金、评估费用、中介费用等1。
总之，虽然出售按揭房产的过程较为复杂，但只要遵循正确的步骤和注意事项，这一过程是可以顺利完成的。