贷款中的房子是否可以抵押
一、可以抵押
贷款中的房子是可以抵押的，这被称为房屋二次抵押贷款。不过需要满足一定的条件：
房屋自身条件：
房屋需要有保值、升值空间，地理位置佳的房子才更易办理二次抵押，并且一般要求房龄不超过20年12。
用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的1。
房屋产权要清晰，有剩余价值2。
借款人相关条件：
借款人已经是抵押房屋的所有权人2。
与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关，例如年龄需满18岁不得超过65岁，有偿还能力和稳定工作等3。
借款人信用记录良好，较高的信用评分表明借款人有良好的还款历史，这会增加贷款人批准二次抵押贷款的可能性，若征信不好，银行可能不会受理抵押房产贷款45。
贷款机构相关要求：
不同的贷款机构对二次抵押的资格和条件有不同的要求。一些贷款机构可能对二次抵押有更严格的限制，而其他机构则可能更灵活4。
如果现有的抵押贷款有预付罚金，这可能会增加二次抵押的成本，影响二次抵押的可能性4。
部分银行可能要求在同一家银行办理二次抵押，并且可能要求房屋是“优质房”，其建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内2。
二、抵押方式
通过银行贷款：
通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的23。
通过担保公司贷款：
不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值23。
三、二次抵押用途
二次抵押可以用于多种用途，包括：还清高息债务、进行房屋装修或购买另一处房产等。根据二次抵押的用途，贷款人的要求可能有所不同4。