银行贷款条件
一、基本通用条件
具有完全民事行为能力：申请人必须是有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企业法人等主体。对于自然人来说，一般要求年满十八周岁，能独立进行民事活动，承担民事责任3。
良好的信用状况：
个人征信方面，在央行征信系统没有不良记录，例如没有逾期未还贷款、信用卡欠款等情况。银行会通过查询征信报告来评估借款人的信用风险程度，信用度越高越有利于贷款审批和获得较好的贷款条件3。
企业信用方面，企业需遵守国家法律法规、政策，依法经营，有健全的财务会计制度，按时纳税等，避免出现不良经营行为记录、税务违规等影响信用的情况。
稳定的收入来源或还款能力：
个人：有稳定的工作和收入，例如在职企业员工需提供工作证明（如在职企业开具的工作证明原件，盖公章或人事章）、收入证明（如近6个月的工资流水，需银行盖章）等材料。同时，银行可能对借款人的收入水平有一定要求，像部分银行的个人信用贷款可能要求借款人月均收入不低于一定金额（如4000元）1。
企业：对于企业贷款，企业需要有正常的生产经营活动，有稳定的营业收入和现金流，能够按时偿还贷款本息。银行可能会要求企业提供财务报表（如财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告）等资料来评估还款能力3。
二、不同类型贷款的特殊条件
（一）个人信用贷款
特定身份或资质要求：部分银行可能对借款人的职业、学历等有一定偏好或要求，例如一些银行针对特定行业（如公务员、事业单位员工等）的个人信用贷款可能在审批和利率上有优惠政策。借款人也可提交学历证书等能够增加信用度的材料来辅助贷款申请4。
（二）房屋抵押贷款
房屋相关要求：
房屋的年限一般要在20年以内，面积大于50平米，并且具有较强的变现能力。
额度通常不得超过房屋价值的70%（不同银行可能有差异）。同时，需要提供房产证明等相关房屋产权证明材料1。
（三）个体户贷款
经营相关要求：
有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定。
能提供合法的抵（质）押物，在贷款行开立存款账户，并且要持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动1。
（四）房屋按揭贷款
购房相关要求：
具有有效身份证，良好的信用记录和还款意愿，稳定的收入。
有购房合同或意向书，具有支付所购房屋首期购房款能力，在银行开设个人结算账户以及具有有效的联系方式等1。
（五）企业贷款
企业基本情况：
企业必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业，有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任。
有健全的财务会计制度，能向银行提供企业经营情况表、统计报表等资料，并且贷款用途必须是国家政策允许、鼓励发展的行业2。