买房贷款需交费用
一、评估费
不同银行和情况评估费规定不同。
建设银行：新建、一般安居房通常不需要支付评估费，若按要求必须评估的，则其费用按500元计收。
工商银行：普通商品房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档、别墅需要评估。
农业银行：二手房的评估费按4‰收取。
公积金方面：各地公积金管理中心的收费标准有所不同，例如总房款为100万元以下（含100万元）的按总房款的5‰收取；100万元至1000万元的，按总房款的2.5‰收取；评估费最低收费为300元1。
二、抵押登记费
无论是公积金贷款还是商贷，抵押登记费均有统一的收费标准，费用为80元1。
三、担保费
有时银行为规避房贷风险，会要求提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时就需要寻找专业的担保机构并支付担保费，担保费具体数额可与担保公司协商决定3。
四、房屋保险费
这一费用是为保障房屋因火灾、意外事故等造成的损坏，收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的3。
五、契税
根据房屋面积和房价比例计算，一般为房价的1 - 2%4。
六、权属登记费
每本房产证收取80元，每增加一个产权人增加10元工本费4。
七、住房维修基金
一般为购房款的2 - 3%，用于房屋维修4。
八、物业管理费
根据业主委员会和物业协商制定，一般从验收合格之日开始计算4。
九、按揭费用
包括抵押登记费（前面已提到统一标准）和保险费等。
十、装修保证金
为防止施工对小区造成破坏，金额根据小区而定4。
十一、权证印花税、律师见证费和印花税等
具体费用标准根据地区和政策有所不同，需根据当地规定为准4。