北京家庭公积金贷款上限
北京公积金贷款的基本信息
北京公积金贷款的上限主要取决于申请人的缴存年限和是否为首套房购买。根据最新政策，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。以下是详细信息：
首套自住住房贷款
最高额度：120万元
贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的80%2
第二套自住住房贷款
最高额度：80万元
贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的70%2
影响公积金贷款上限的因素
缴存年限和额度
北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算。这意味着，如果您的缴存年限较长，您的贷款额度也会相应增加1。
信用等级
对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%4。
共同申请人的影响
如果您是首次申请公积金贷款，且您的配偶也有公积金缴存，那么您可以申请公积金共同贷款。这种情况下，贷款额度会比个人贷款额度高许多6。
公积金贷款的申请条件
基本条件
有稳定的经济收入，能够按期偿还贷款本息
拥有合法有效的商品房买卖合同
自筹资金不少于购房总价款的30%
同意将所购住房作为抵押
同意办理贷款综合保险
有保证人同意为其担保，并进行房屋他项权利抵押登记
符合公积金管理中心规定的其他条件2
其他注意事项
如果有过一次住房贷款记录或是目前名下有一套房子的且目前欲购买的这套不超标的话，按二套来算，最高只能贷80万，利率上浮1.1倍4。
综上所述，了解北京家庭公积金贷款的上限及其影响因素，可以帮助您更好地规划您的购房计划。建议您在申请前仔细检查自己的条件和资格，以确保顺利获得所需的贷款额度。