一、基本资格条件
（一）身份相关
常住户口或有效居住身份证明：购房者需要具备常住户口或有效的居住身份证明，以证明其合法的购房资格2。
非在校学生身份（针对部分贷款类型）：如某些贷款机构规定，借款人不能是在校学生身份，像好分期贷款就有此要求，虽然它不是专门的购房分期贷款，但可作为参考，以确保借款人为有稳定还款能力的非学生群体4。
年龄要求：一般具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄通常不超过65周岁，部分贷款如好分期要求借款人年龄不能低于22周岁，购房分期贷款也会有类似年龄范围的考量，确保借款人有足够的还款年限和能力34。
（二）信用状况
信用良好：无不良信用记录，如没有逾期未还信用卡款项、没有连三累六逾期（连续三次、累计六次逾期），以及呆账、代偿等记录。因为银行或金融机构会查借款人征信，信用良好有助于提高贷款通过率，像好分期这样的贷款就很看重信用状况4。
（三）购房相关证明
合法有效的购房合同或协议：购房者需要有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议，以证明自己的购房意愿和承诺2。
二、经济能力条件
（一）稳定收入
收入稳定：有稳定的收入来源，能够证明自己有偿还贷款本息的能力。例如，借款人在征信报告上的工作信息要在3个月之前（部分机构以此为参考），说明工作性质比较稳定，若工作信息是在3个月之内，可能被视为还在试用期，还款能力不稳定；收入稳定是银行判断是否放款的重要依据24。
合理负债：征信报告上包括信用卡、贷款在内的总欠款情况会影响借款人的还款能力，总负债需处于合理范围，过高的负债可能导致贷款申请不通过4。
（二）足够的首付款
有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款：购房者需要有足够的首付款资金，不同地区、不同楼盘以及不同贷款政策下，首付款比例会有所不同，如常见的首付三成、五成等，并且要保证资金来源合法合规2。
三、其他条件
（一）符合银行或金融机构规定
符合银行规定的其他条件：具体要根据各个银行或金融机构的要求来确定，不同金融机构可能会有一些特殊的规定或附加条件，例如好分期贷款要求借款人有本人实名制手机号注册并登录，且手机号状态正常，能够接收验证码、短信，以及信号良好，可以接打电话；还需要在好分期APP上绑定一张本人名下借记卡，卡片状态正常，没有冻结、止付，能够正常接收放款以及进行扣款等，购房分期贷款机构也可能有类似特殊要求24。
（二）特殊情况相关（部分地区或政策下）
满足当地购房政策：如在限购的城市，可能要求在当地缴纳一定年限的社保或个人所得税等。例如深圳要求能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，才允许购买1套新建商品住房；广州要求购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明等3。
有抵押或质押资产或保证人（部分要求）：购房者需要有本行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人，不过这并非所有购房分期贷款的必备条件，有些贷款可能不需要抵押或担保，具体依贷款机构而定2。