按揭买房流程及注意事项
个人住房按揭贷款申请条件
合法的身份
良好的信用，有偿还贷款本息的能力
年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁
已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证13
个人住房按揭贷款办理流程
向开放商付首付款
注意保存首付款收据13
到银行填写申请表
提交相关材料进行审查和审批13
办理抵押登记和保险
到房管局办理《房屋他项权利证》，到公证部门办理产权抵押公证和房屋保险13
开设还款账户
与银行签订委托扣款协议，开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户13
贷款发放
银行将贷款直接转入购房者在银行开立的存款账户内13
按时还款
借款人按照事先约定好的时间按时还款，直到还清为止13
注意事项
提供真实资料
申请个人住房商业性贷款时，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明4
申请贷款额度量力而行
根据自身的经济实力和未来的收入做出正确判断，确定合适的贷款金额和还款计划4
选择合适的银行
根据自己的需求选择提供最适合购房贷款产品的银行4
确定适合自己的还款方式
可以选择等额还款方式或等额本金还款方式，根据自身实际情况选择最适合的方式4
按时还款
确保还款账户上有足够的资金，避免因疏忽而发生违约并被银行罚息4