一、商业性个人住房贷款基准利率
2017年房贷基准利率如下：
贷款6个月内，利率为4.35%；
贷款6个月至1年，利率为4.35%；
贷款1年至3年，利率为4.75%；
贷款3年至5年，利率为4.75%；
贷款5年以上，利率为4.90%2。
二、不同银行及金融机构的执行利率
受政策影响的执行情况
在实施“限购”措施的城市，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，中国银行首套房按揭贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定2。
2017年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整4。
信用社按揭贷款利率情况
2017年信用社按揭贷款利率，基准利率由中国人民银行制定，各家银行执行。当时年利率7.05%，不过在房贷中各个地方和银行会根据自己的实际情况进行微调，比如利率的7折、8折、85折、9折或者1.05倍、1.1倍甚至1.2倍。在农村信用合作社贷款，存在一万元一个月利息75元（即月利率7.5‰，换算成年利率就是9%）的情况3。
三、影响2017年按揭贷款利率的因素
央行政策因素
2017年1月1日，央行宣布将基准利率上调0.25个百分点，这是自2014年以来的首次加息，这一调整主要是为了控制通货膨胀，防止经济过热5。
市场因素
市场因素包括供需关系、市场预期、资金成本等。2017年，我国房地产市场经历了调整，各地房价差异加大，部分城市出现库存压力，这些都会影响按揭贷款利率1。
银行因素
银行是按揭贷款的主要提供者，其资金成本、信贷政策、风险控制等因素都会影响按揭贷款利率。2017年，各大银行在资金成本、风险控制等方面的表现有所不同，导致按揭贷款利率存在差异1。