按揭房购房合同能贷款吗
概述
购房合同是否可以用于贷款主要取决于是否拥有房产证。一般情况下，有房产证的房子才可以办理抵押贷款，而没有房产证的房子则无法直接办理抵押贷款，但可以尝试申请其他类型的贷款或进行二次抵押贷款。
详细说明
有房产证的情况
购房合同贷款：一般情况下，购房合同本身并不能直接用于贷款，需要有房产证才能办理房产抵押贷款2。
所需材料：办理房产抵押贷款需要提交房产证、个人身份证、工作证明等相关资料2。
没有房产证的情况
按揭二次抵押贷款：对于没有房产证的房子，可以到银行申请按揭二次抵押贷款，但前提是房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，并且房子有一定的抵押价值2。
所需材料：申请二次抵押贷款需要提供原借款合同、抵押合同、身份证明、还款清单等材料4。
注意事项
房产证的重要性：无论是首次购房还是二次购房，房产证都是办理抵押贷款的必要条件之一。没有房产证，很难获得银行的贷款支持2。
贷款申请条件：银行在审批贷款时，会严格审查借款人的资信状况，并要求提供相应的担保措施，以确保贷款的安全性和按期收回5。
综上所述，购房合同本身不能直接用于贷款，但如果有房产证，可以通过房产抵押贷款的方式获得资金支持。对于没有房产证的房子，可以考虑申请按揭二次抵押贷款，但需要满足一定的条件和要求。