按揭房子拿证时间
一、按法律法规规定
期房情况
根据“城市商品房预售管理办法”等规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。若未按时拿到房产证，可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付（开发商交钥匙）后90日内取得房产证，否则开发商要承担违约责任。不过，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年3。
现房情况
现房购房人自签订购房合同之日起90日内办理房产证1。
二、按购房合同约定
房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的。不同开发商可能会根据自身情况与购房者约定不同的拿证时间，例如有些合同可能约定在交房后的120天或者其他时长内办理房产证1。
三、其他影响因素下的不同情况
银行相关情况
有些银行按揭期间是可以给房产证原件客户的，有些银行只给房产证复印件。如果是向银行申请房产证，若一直按时还房贷，还款满两年后，可以向贷款银行申请房产证，但这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的，表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以拿到完全没有抵押状态的房产证1。
办理流程的影响
在正常状态下的房子办理产权证更名需要7 - 10个工作日（以当地房产部门工作量为准）。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7 - 10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右3。
开发商相关情况
根据建设部《销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。不过实际中开发商报送资料后，后续还有相关部门的办理流程，也会影响拿证时间1。