北京抵押贷款利率
基准利率
短期贷款：一年以内（含一年）4.35%123
中长期贷款：一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%123
公积金贷款：五年以下（含五年）2.6%，五年以上3.1%24
浮动范围
一般情况下，北京市的房产抵押贷款利率会在央行基准利率的基础上上浮10%到20%左右1。
具体利率
**贷款期限为5年以下（含5年）**的房产抵押贷款，贷款年利率为4.77%左右1。
贷款期限为5年以上的房产抵押贷款，贷款年利率为5.04%左右1。
银行上浮比例
各大银行会对基准利率上浮一定的比例，这个比例一般为10%至15%，但具体上浮比例会因银行政策和贷款产品而有所不同1。
其他贷款方式
除了传统的银行贷款外，还可以通过担保公司、典当行或个人等方式进行房产抵押贷款。但这些方式的利率通常较高，一般在12%左右1。
综合利率
最终的实际利率还会受到贷款人的个人信用状况、抵押房产的价值和评估结果、贷款额度大小等因素的影响。因此，具体的利率需要咨询当地银行或金融机构以获取准确信息1。