一、可以拿房产证抵押贷款
一般情况：通常是可以拿房产证抵押贷款的。房产证是国家法定的房屋所有权证明文件，是购房者合法拥有房产权益的重要凭证，具备作为抵押物用于贷款的条件。只要满足相关的贷款条件，就能够用房产证抵押贷款来获取资金，用于消费或解决资金问题等。比如个人或企业在资金短缺时，可以利用自有房产的房产证向银行等金融机构申请贷款，不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急1。
二、需要满足的条件
（一）贷款人要具备的条件
基本民事能力和年龄要求：必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。例如一位60岁的老人，如果想用房产证抵押贷款，在其他条件满足的情况下是可行的，但如果他在贷款到期日时年龄会超过65岁，可能就不符合要求了1。
住所要求：有固定的住所。这有助于金融机构在必要时能联系到贷款人，确保贷款的正常管理流程1。
收入和偿债能力要求：有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。如一位有稳定工作，每月有固定工资收入的上班族，就比较符合这一要求，这样金融机构才能确保放出的贷款可以被按时偿还1。
抵押认可和共有人认可：愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；如果房产存在共有人，共有人需要认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。例如夫妻共同拥有的房产，在拿房产证抵押贷款时，夫妻双方都要同意并愿意承担相关责任1。
（二）用于抵押的房屋要符合的条件
产权明晰且可上市交易：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。如果房屋存在产权纠纷或者已经抵押给其他机构，就不能再用于抵押贷款了1。
房龄与贷款年限的限制：房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。比如房龄已经30年的房子，那么最多只能贷款10年1。
未列入拆迁规划且证件齐全：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。这是为了确保金融机构在处理抵押物时不会遇到房屋被拆迁等复杂情况，保障自身权益1。
三、特殊情况
按揭房二次抵押：按揭的房子有房产证原则上是能抵押银行贷款（二次抵押）的。很多商业银行提供此项服务，但主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押，也就是说不是所有的按揭房，所有的银行都可以二次抵押的5。