一、一般情况
多数情况可以：按揭房是可以再抵押贷款的，这通常被称为房屋二次抵押贷款。银行或其他金融机构会对已经有按揭贷款的房产进行评估，如果认为该房产还有剩余价值，就有可能提供二次抵押贷款业务3。
部分银行支持：只有部分商业银行支持办理房屋二次抵押贷款。在有担保组织的情形下，这些银行可以对已经办理房贷的住房进行转按揭、赎楼等业务6。
二、需要满足的条件
（一）房屋相关条件
已取得产权证：借款人需要已经取得了房子的产权证，期房在未取得产权证之前一般无法进行二次抵押5。
房屋有较大价值空间：二次抵押贷款的房屋，须经银行评估后认为其有相当大的潜质，例如交通发达、设备完善、升值空间大等，而且房屋地理位置佳的房子才更有可能办理二次抵押。一般要求是现房，像使用中国银行抵押贷款购买的一手房（部分银行有此要求）才可以进行二次抵押，但不允许在其他商业银行抵押贷款购买的一手房或二手房（部分银行规定）进行二次抵押（这里是部分银行针对特定情况的要求）56。
房屋已办理保险：有的银行要求二次抵押须购买保险，并且由相关银行执管保险单的正本，如中国银行（部分银行要求）6。
（二）借款人相关条件
年龄限制：借款人年龄通常需要在18 - 65周岁（不同银行可能有不同年龄范围规定）的中国公民，并且具备完全民事行为能力57。
职业与收入稳定：具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力。如果是单位职工，可能要求在现单位连续工作满半年，如果是自雇人士，则要求所经营的企业必须满一年，需要提供银行流水等证明还款能力的材料5。
信用良好：申请人不能在银行有不良信用记录5。
三、二次抵押贷款额度与注意事项
（一）贷款额度
额度限制因素：金融机构会根据房产的评估价格，去除按揭部分剩下的价值部分，再按一定的比例发放贷款。所以房屋二次抵押贷款能获批额度通常不会很高，因为房子还处在按揭中，已经进行过一次抵押登记了，只能从相对剩余价值空间获得相应额度4。
（二）注意事项
同银行办理居多：房屋二次抵押贷款一般只能在同银行办理，跨银行办理的情况基本很少见。所以如果房屋按揭银行不同意二次抵押，那就办理不了3。
抵押合同与登记：抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式等条款。并且根据物权法（相关法律规定），不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力2。