一、一般情况

通常没有房产证的房子难以抵押贷款，因为房产证是房屋所有权的重要凭证，银行在发放贷款时通常需要以房产证作为抵押物或进行相关的产权确认。但在某些特殊情况下，也有一些可能的贷款途径：

（一）如果是按揭商品房

即使暂时没有房产证，仍然可以申请贷款，因为房产证已经抵押给了银行。这种情况下，一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率2。

（二）如果是因特殊原因暂未取得房产证

房屋已备案登记且相关主体资质合法

如果该房屋已在相关部门进行了备案登记，且开发商或相关主体具备合法的开发资质和手续，银行可能会根据备案情况及房屋的实际价值等因素，考虑给予一定额度的贷款，但这种情况相对较为少见且审批流程较为严格3。

能提供充分证明材料

如果是因为正在办理相关手续等原因暂未取得房产证，且借款人能够提供充分的证明材料，如购房合同、付款凭证、相关政府部门的说明等，银行可能会在综合评估后，酌情给予一定的贷款额度，但同样贷款条件会比较苛刻，利率可能也会较高3。

二、其他贷款方式

（一）无抵押贷款

即使没有房产证，如果借款人有稳定的合法收入来源和良好的信用记录，仍有可能直接申请无抵押贷款。不过无抵押贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点25。

（二）寻找第三方抵押人或担保

如果无法通过常规抵押贷款流程获得贷款，购房者可以考虑寻找愿意作为第三方抵押人或通过其他形式的担保来获得银行的贷款5。