房子有贷款加名字的情况
一、一般情况
不可以直接加名
在一般情况下，房子还有贷款是不可以加名字的。因为在房屋存在抵押的情况下，银行和房管局通常不允许贷款方随意变更房子所有人。只要房子增加了名字，那就相当于改变了贷款人，债权债务关系也会因此发生改变。银行出于风险控制考虑，不会轻易同意。例如，在夫妻一方想把名字加在贷款未还完的房子上时，银行不同意是因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况1。
二、特殊情况或有条件的操作
取得银行同意
如果能取得借贷银行的同意，在有贷款的房子房产证上加名字，可以先去借贷银行办理抵押手续的变更，然后按照相应流程加名。若是公积金贷款形式，需另外加100元费用；如果是组合形式（公积金 + 商业贷款），则需要支付200元费用。其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的2。
先还清贷款再加名
可以先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，将房屋过户到自己名下，拥有房屋所有权后，再在房产证上加名字。之后按照正常的加名流程操作，如夫妻间加名，准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件，到房屋所在地的房屋交易中心填写共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，经窗口工作人员审核材料后，领取号码排队办理即可，相关费用主要是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理顺利大概20天左右可拿到加名后的房产证2。