公司用个人房产抵押贷款指南
公司贷款能否使用个人名下房产抵押
公司确实可以使用个人名下的房产进行抵押贷款，但需满足一定条件。根据《城市房地产抵押管理办法》第八条，以下情况下的房产不得设定抵押：
权属有争议的房地产
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
已依法公告列入拆迁范围的房地产
被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
依法不得抵押的其他房地产1
办理房产抵押贷款所需的材料
办理房产抵押贷款时，通常需要准备以下材料：
个人住房抵押贷款所需材料
房产证
权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明
权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本
权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
如房产内还有贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单2
房屋抵押贷款的一般所需材料
房屋所有权证、国有土地使用证
房产抵押合同原件
抵押当事人的身份证明或法人资格证明
授权委托书
房产抵押登记申请书
结婚证或离婚证等
其他需要证明的材料2
个人房产抵押贷款流程
个人房产抵押贷款的流程大致如下：
贷款申请
借款人提出贷款用途、金额及年限时间3。
准备贷款材料
借款人及抵押人将所需文件、证件准备齐全，包括身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等3。
看房评估
由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估3。
报批贷款
将所有申贷资料连同评估报告报送银行审批3。
借款合同公证
借款人及抵押人填写借款合同及相关文件后，由公证人员进行公证3。
抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续3。
开户、放款
借款人开立还款账户，银行放款至该账户3。
注意事项
房产抵押贷款中，若借款人以房产作抵押，银行可能会要求借款人按照规定偿还贷款。
以后借款人若需要通过银行办理按揭贷款，借款人必须按时还款，否则，以后借款人的信用就会遭列降低，贷款预期年化利率也相应较高。
借款人若因已婚，需要承担一定费用的偿还5。
通过以上信息，希望能帮助您更好地理解公司使用个人房产抵押贷款的相关事宜。