房屋抵押贷款所需资料
一、基本资料
身份证明相关
借款人（及配偶，若已婚）的身份证复印件（正反面），这是用于核实借款人身份信息的基本资料1。
借款人（及配偶，若已婚）的户口本复印件，有助于银行判断年龄准入、司法介入等情况，也能明确家庭关系等信息2。
权利人的婚姻证明，如结婚证或民政局开具的未婚证明。已婚者提供结婚证可证明婚姻关系，未婚者的未婚证明则表明其婚姻状态，有助于判断抵押物权属是否清晰124。
房产相关证明
房产证原件（若有土地证也需提供，现在有些是不动产权证），房产证是房屋所有权的法定凭证，是抵押贷款的核心依据，银行会据此进行评估，判断类型、年代、区域准入等情况124。
购房合同、收据、还款卡（若有），购房合同和收据能证明房产的购买情况，还款卡信息有助于银行了解与房产相关的还款事宜1。
如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证14。
若房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单1。
收入相关证明
收入证明，如单位开具的工资收入证明，加盖单位公章，这能直接体现借款人的收入情况，对贷款成功与否以及最高额度有较大影响14。
收入流水，如银行流水单，能反映资金往来情况，是评估还款能力的重要依据之一，一般银行会要求提供最近几个月的流水，要确保其真实性和连续性，避免出现大额异常交易或频繁的资金进出3。
如果收入来源比较复杂，如存在租金收入、投资收益等，可提供相关的证明材料，如租赁合同、投资收益证明等，以便银行全面评估还款能力3。
二、根据不同情况可能需要的其他资料
企业主或个体工商户相关（用于经营用途贷款）
营业执照副本，用于判断经营类型、年限、司法、关联准入等情况2。
办公场所使用证明（如房产证等），证明企业的办公场所情况2。
近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水，以证明经营情况及流动性2。
上下游合同（各2份，交易方非关联公司），有助于银行了解企业的业务往来和经营稳定性2。
公章、法人章等，在办理贷款相关手续时可能会用到2。
三方支付合同以及支付合同中收款人身份证正反面照片、收款人银行卡正反面照片等，根据贷款机构要求可能需要提供这些资料来确保资金流向的合规性和可追溯性2。
其他情况相关
学历及技术等相关证明，可作为证明个人资信情况的材料提供给银行1。
如涉及担保情况，需提供担保材料3。
根据不同的贷款机构和贷款用途，可能还需要提供房屋评估报告、用途证明等，例如消费用途贷款可能需要提供消费的相关证明（如装修合同用于装修贷款用途证明）等3。